maio 29, 2024

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As taxas hipotecárias estão caindo e a demanda está finalmente diminuindo

As taxas hipotecárias estão caindo e a demanda está finalmente diminuindo
  • A taxa média de juros contratual para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 726.200 ou menos) caiu na semana passada para 7,61%, de 7,86%.
  • Os pedidos de refinanciamento de empréstimos à habitação aumentaram 2% durante a semana e foram 7% inferiores aos da mesma semana do ano anterior.

Casa à venda em Millbrae, CA.

Agência de Notícias Xinhua | Agência de Notícias Xinhua | Imagens Getty

As taxas de hipotecas tiveram sua maior queda semanal em mais de um ano na semana passada, causando o primeiro aumento na demanda por hipotecas em um mês.

O volume total de pedidos de hipotecas aumentou 2,5% na semana passada, em comparação com a semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.

A taxa de juros contratual média para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 726.200 ou menos) caiu de 7,86% para 7,61%, com pontos caindo de 0,73 para 0,69 (incluindo taxas de originação) para empréstimos a juros baixos. %. Prêmio.

“O declínio das taxas de juros da semana passada foi impulsionado pela atualização do comunicado do Tesouro dos EUA, pelo tom conciliatório do Fed em sua declaração de novembro no FOMC e por dados que indicam uma desaceleração do mercado de trabalho”, disse Joel Kahn, vice-presidente e economista-chefe adjunto do MBA.

Os pedidos de refinanciamento de empréstimos à habitação aumentaram 2% durante a semana e foram 7% inferiores aos da mesma semana do ano anterior. As taxas de hipoteca estão muito próximas de onde estavam no ano passado, então não há muitos incentivos para refinanciar. A maioria dos proprietários refinanciou há dois anos, quando as taxas de juros oscilavam perto de mínimos históricos. A grande maioria dos atuais proprietários possui hipotecas com taxas inferiores a 4%.

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Os pedidos de hipotecas residenciais aumentaram 3% durante a semana, mas foram 20% inferiores aos da mesma semana do ano passado. A descida das taxas de juro ainda não é suficiente para compensar os preços muito elevados da habitação, que continuam a subir devido à oferta extremamente baixa de casas para venda.

As taxas hipotecárias começaram a semana ligeiramente mais altas, mas esta semana traz menos eventos econômicos ou relatórios que impactarão as taxas. A combinação da semana passada entre a Reserva Federal manter as taxas de juro inalteradas e um relatório mensal de emprego inferior ao esperado foi a tempestade perfeita para uma medida dramática de corte das taxas de juro.

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