Os preços das casas estão caindo mais em 11 anos, com o aumento das taxas de hipoteca

• A Associação Nacional de Corretores de Imóveis disse que o preço médio das residências nos EUA caiu quase 2% ano a ano em abril.
• Esta é a maior queda desde janeiro de 2012.
• A desaceleração do mercado imobiliário ocorre quando o aumento das taxas de hipoteca afasta os compradores em potencial.

Os preços das casas nos EUA acabaram de registrar seu maior declínio anual em mais de 11 anos, com o aumento das taxas de hipoteca diminuindo.

O preço médio nacional de casas existentes caiu 1,7%, para US$ 388.800 no mês passado, de acordo com dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis O maior declínio na medida ano a ano desde janeiro de 2012.

Os preços médios caíram 6% em relação ao pico de US$ 413.800 em junho passado.

A recessão ocorre em meio a um rápido aumento nas taxas de hipoteca, com a hipoteca média de taxa fixa de 30 anos subindo de 5,25% para 6,35% no ano passado, de acordo com dados da Freddie Mac.

Isso provavelmente afetará a demanda, tornando as casas mais baratas para a maioria dos compradores e desencorajando as pessoas presas a baixas taxas de hipoteca de vender suas casas.

As hipotecas ficaram mais caras no ano passado devido aos aumentos acentuados das taxas de juros pelo Federal Reserve.

O banco central elevou seus custos de empréstimos de referência de quase zero para mais de 5% no ano passado em um esforço para reduzir as taxas crescentes – e embora a inflação pareça estar se acalmando e se aproximando da meta de 2% do Fed, isso está pesando. Algumas ações, bem como títulos e habitação.

Houve também uma queda acentuada na atividade de vendas, juntamente com uma queda nos preços, já que o total de transações concluídas para residências existentes caiu 3,4% entre março e abril e mais de 23% ano a ano.

A desaceleração foi particularmente sentida na metade ocidental dos EUA, com os preços ainda subindo em grande parte do leste.

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