As ações das construtoras residenciais caíram na segunda-feira, depois que um índice de sentimento imobiliário observado de perto quebrou uma seqüência de quatro meses de ganhos em meio ao aumento das taxas de juros hipotecários.
O Índice da Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB)/Wells Fargo Housing Market (HMI) manteve-se estável em 51 em abril, inalterado em relação a março. Qualquer número acima de 50 certamente indica que mais construtores consideram as condições boas do que ruins.
“Uma leitura estável para abril sugere que há potencial para crescimento da demanda, mas os compradores estão adiando até que possam avaliar melhor a direção que as taxas de juros estão tomando”, disse o economista-chefe do NAHB, Robert Dietz, em um comunicado.
Lennar (LEN), Pulte (PHM) e Toll Brothers (TOL) caíram mais de 1% no meio da manhã, enquanto o ETF SPDR S&P Homebuilders (XHB) caiu 0,3%.
O nível constante de confiança entre os construtores sublinha o número de potenciais compradores e vendedores, que já enfrentam o aumento dos preços das casas e o stock limitado de habitações, que ainda existem. Isso ocorre depois que a leitura da inflação acima do esperado na semana passada levou os investidores a reduzir o número de cortes nas taxas de juros que prevêem neste ano para dois, menos do que a média de três que o Fed esperava em sua reunião de março.
“Com os mercados agora a ajustarem-se ao aumento das taxas de juro devido às recentes leituras de inflação, continuamos a esperar que a Reserva Federal anuncie futuros cortes nas taxas de juro ainda este ano e que as taxas hipotecárias moderem no segundo semestre de 2017”, Dietz disse. 2024″.
As taxas hipotecárias permaneceram ligeiramente mais altas em comparação com o início do ano, deixando os mutuários de lado no início da temporada de compras de casas na primavera. A taxa média de juros de uma hipoteca fixa de 30 anos subiu para 6,88%, ante 6,82% na semana anterior. Freddie Mac relatou.
Em Abril, os construtores hesitaram ligeiramente em reduzir os preços das casas, com 22% dos construtores a reportarem fazê-lo, abaixo dos 24% em Março e 36% em Dezembro do ano passado.
Entretanto, a utilização de incentivos de vendas caiu para 57% em Abril, face a uma leitura de 60% em Março.
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