Esta mansão de $ 58.808.000 com vista para o Oceano Pacífico é uma das maiores casas à venda em Malibu.
Com 16.600 pés quadrados, é a maior residência individual da cidade e impressionantes 4.100 pés quadrados maior do que a segunda maior casa do mercado.
A residência de inspiração balinesa na 11870 Ellice Street, chamada Kaizen House após um termo japonês que significa “melhoria contínua”, fica acima da Pacific Coast Highway em County Line Beach. A arquitetura moderna feita de vidro e concreto é construída em torno de um pátio externo com palmeiras verdes e um lago de carpas.
Vista aérea do jardim externo da casa e do lago de carpas.
Simon Berlin
Embora a residência recém-desenvolvida na Ellice Street tenha o endereço e o código postal de Malibu, a três quilômetros de Malibu, quatro residências PCH foram vendidas por US $ 100 milhões ou mais – incluindo o complexo recorde que o bilionário comprou. Marc Andreessen em 2021 por US $ 177 milhões .
A Ellice Street está localizada em Ventura Country, a menos de 1,6 km a oeste do condado de Los Angeles. Aqui, as vendas acima de US$ 15 milhões são poucas e distantes entre si.
No entanto, a rua que se estende por menos de 800 metros viu cinco mansões menores, cada uma mais antiga que a Kaizen House, vendidas entre US$ 15 milhões e US$ 24,7 milhões. A venda mais alta do bairro badalado fechou em outubro por pouco mais de US$ 2.500 por metro quadrado, de acordo com registros públicos, bem acima da média de Malibu.
Kaizen House abrange dois níveis e 20.000 pés quadrados com uma piscina de borda infinita de 95 pés no quintal.
Simon Berlin
Ao preço pedido atual, a listagem mais recente é mais de 10 vezes mais cara do que o preço médio de venda de US$ 5,8 milhões alcançado em Malibu durante o terceiro trimestre. O preço médio por metro quadrado era de pouco menos de US$ 1.400, de acordo com um relatório da Elliman compilado por Jonathan Miller, presidente da Miller Samuel Real Estate Appraisers & Consultants.
Registros públicos mostram que o proprietário do desenvolvedor Kris Halliday, da MKH Developments, comprou um terreno de um acre na 11870 Ellice Street em 2018 por $ 5,4 milhões.
Depois de concluir o projeto Kaizen House, ele o listou em março por US$ 74,8 milhões – ou mais de US$ 4.500 por metro quadrado. Não houve compradores no pedido inicial e, nos oito meses seguintes, houve três reduções de preço que reduziram o preço pedido em mais de 21%.
A mansão está localizada na 11870 Ellice St, acima da Pacific Coast Hwy, à beira-mar em Malibu.
Simon Berlin
No mês passado, o pedido ficou em pouco menos de US$ 59 milhões, ou cerca de US$ 3.500 por metro quadrado. Esse preço ainda seria o mais alto de todos os tempos para a seção de Malibu, com sede no Condado de Ventura.
“Reduzimos de US$ 75 milhões para US$ 58 milhões, então agora parece um bom negócio”, disse o co-agente Brenden Williams, sócio fundador do Beverly Hills Estates Group.
As paredes de vidro no porão da casa se abrem para o deck e a piscina.
Simon Berlin
A casa de seis quartos e 10 banheiros está sendo comercializada em meio a alguns ventos contrários muito sérios: aumento das taxas de hipoteca, alta inflação e potencial para uma recessão. No entanto, Williams disse à CNBC que continua confiante.
Ele disse: “Isso é um desafio? Claro. Esta casa vende? Sim.”
Além do mais, Williams disse que a casa pode comandar um prêmio devido ao seu tamanho enorme, materiais de alta qualidade no interior e o fato de ser uma nova construção, o que é uma raridade em Malibu.
Aqui está uma olhada na casa Kaizen de $ 58,8 milhões:
A entrada dramática da casa oferece fogo, água e paredes azuis belgas esculpidas
Simon Berlin
Halliday infundiu a mansão com evidentes influências indonésias antes mesmo de entrar.
Um par de estátuas de pedra esculpida e dois atributos de fogo que parecem dançar na água flanqueiam uma porta de vidro. A grande entrada com painéis de vidro é flanqueada por paredes cobertas de pedra azul belga esculpida na Ásia, disse o agente de gravação Williams.
A arte em pedra é um elemento de design que se repete em outras áreas da casa. Williams chama a arquitetura de “Zen tropical moderno”.
A metade superior das paredes de 25 pés do átrio é coberta com ônix importado da Ásia.
CNBC
O foyer de pé-direito duplo é inundado pela luz do sol que flui através de uma clarabóia de 30 pés de largura.
A parte inferior das paredes de 25 pés do átrio é coberta com carvalho canelado, enquanto a metade superior é envolta em atraente ônix dragão da Ásia, disse Williams.
Uma passarela de pedra leva ao pátio ao ar livre e através de um lago de carpas.
Simon Berlin
O foyer é contornado pelo pátio com tema tropical da casa, onde uma vegetação exuberante é pontuada por plantas com flores vermelhas e lâmpadas de vidro que funcionam como aquecedores.
A água flui pela parede do pátio belga intricadamente esculpida em um lago de carpas.
CNBC
A parede principal do jardim central é coberta por rochas azuis esculpidas de forma mais complexa. A água cai em cascata sobre a superfície da pedra e pinga na piscina, preenchendo o espaço com o eco calmante de um riacho.
A mesa da sala de jantar para 14 pessoas está centralizada entre uma parede viva de vegetação exuberante de um lado e um aquário de mais de 2.000 galões do outro. Um tanque de água salgada fornece uma janela aquosa para uma área de estar colorida e vibrante do outro lado.
A área de estar de cores vivas apresenta um trio de cenas aquáticas, incluindo um aquário de 2.000 galões, piscina infinita e Oceano Pacífico.
Simon Berlin
Com o apertar de um botão, a maior parte das paredes de vidro da casa se move e se abre para o exterior.
O luxo automatizado abre a sala de jantar, cozinha e duas áreas de estar no primeiro andar para um impressionante deck da piscina.
A piscina infinita de 95 pés no quintal possui uma banheira de hidromassagem para 12 e espreguiçadeiras parcialmente submersas e assentos subaquáticos fornecem um local refrescante para acessar o bar da piscina.
A piscina inclui uma espreguiçadeira e um poço de conversa rebaixado com lareira.
Simon Berlin
A cozinha principal apresenta duas ilhas completamente envoltas em ônix verde de bambu.
Escondida atrás do armário da cozinha de carvalho está uma segunda cozinha completa para o chef particular. E como a maioria das pedras da residência, as ilhas com face de pedra têm luzes embutidas no interior que acendem a ágata com um brilho luminoso após o anoitecer.
O home cinema conta com sistema de som Dolby Atmos de última geração, carpete importado da Nova Zelândia e pedras mais luminosas.
Simon Berlin
ala primária
Simon Berlin
O andar superior da casa inclui seis suítes, cada uma com sua própria varanda.
Na suíte principal, as paredes de vidro com controle de volume podem ser solicitadas a deslizar para acessar uma varanda privativa com vista para o mar.
Banheiro da suíte master.
Simon Berlin
A suíte inclui uma banheira com tampo de pedra e closet, que também oferece vistas incríveis do Oceano Pacífico.
Além de Williams, a lista é representada pelos agentes Rayni Williams e Tony Barsocchini, do Beverly Hills Estates Group, e Kurt Rappaport, da Westside Agency.
“Encrenqueiro. Viciado em mídia social. Aficionado por música. Especialista em cultura pop. Criador.”
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