abril 25, 2024

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Estes são os 10 estados com os mercados imobiliários mais estáveis ​​da América

Estes são os 10 estados com os mercados imobiliários mais estáveis ​​da América

As três coisas mais importantes em uma propriedade: localização, localização, localização. O mercado imobiliário dos EUA está em um lugar estranho agora.

Taxas de hipoteca Quase o dobro do que era há um ano, refletindo a campanha do Fed para conter a inflação. Mas eles eram volátilIncluindo algumas quedas acentuadas de semana para semana.

Os preços das casas ainda estão presos em altas históricas com guerras de lances relatadas em alguns lugares, mesmo com O estoque de casas à venda começou a crescer E os mercados imobiliários em todo o país, incluindo alguns dos maiores dos estados abaixo, estão começando a esfriar.

Para onde tudo está indo? Realtor.com revisou recentemente seu relatório de 2022 Previsão climáticae agora prevê que as vendas caiam 6,7% neste ano. Anteriormente, os meteorologistas pediam um aumento de 6,6%. Mas mesmo que a nova previsão se mostre correta, ainda seria o segundo maior ano de vendas desde 2007, depois apenas do ano passado.

Como sempre, alguns países estarão em melhor situação do que outros. Como as empresas levam em consideração o mercado imobiliário local em suas decisões de localização, a CNBC Principais estados dos EUA para negócios Um estudo que mede a saúde do mercado imobiliário de cada estado como parte da categoria mais ampla da economia, avaliada em 13% da pontuação total do estado neste ano metodologia. O medidor de habitação leva em consideração os aumentos de preços ano a ano, novas construções ano a ano, bem como execuções hipotecárias e falências no primeiro trimestre.

Procurando um lugar seguro para sair de uma potencial tempestade habitacional? Esses dez países são os mais estáveis.

10. Dakota do Sul

Deadwood, Dakota do Sul

John Elk | Banco de fotos | Imagens Getty

economia forte em Estado do Monte Rushmore Os preços estão subindo de forma constante. A atividade de hipoteca é muito baixa, mas o alto nível de hipotecas submarinas pode pressagiar algumas rachaduras sob a superfície.

Classificação econômica 2022: Nº 12 (países com melhor classificação: B-)

Estimativa: 20,1%

Inícios por 1.000 habitantes: 8,8

Taxa de hipoteca: 1 de 17.724 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 4,8%

9. Carolina do Sul

Empreiteiros trabalham no telhado de uma casa em construção na subdivisão Steelpoint em Sumter, Carolina do Sul, na terça-feira, 6 de julho de 2021.

Mika Verde | Bloomberg | Imagens Getty

O estoque permanece historicamente apertado com guerras de lances ainda comuns em muitos Carolina do Sul Mercados, os preços ainda estão em constante aumento. Mas a construção nova está em alta e a pressão sobre os empréstimos existentes está sob controle.

Classificação econômica 2022: Nº 13 (empate) (classificação estadual mais alta: B-)

Estimativa: 21,4%

Inícios por 1.000 habitantes: 9,5

Taxa de hipoteca: 1 de 1081 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 3,4%

8. Arizona

Um trabalhador constrói uma nova casa em um projeto habitacional em Phoenix, Arizona.

Justin Sullivan | Imagens Getty

Os preços são mais altos aqui do que em qualquer outro país. Mas as novas construções também estão crescendo, o que ajuda a mitigar ArizonaCrise de estoque. O aumento das execuções hipotecárias é uma causa potencial de preocupação, mas o patrimônio imobiliário é forte.

Classificação econômica 2022: Nº 22 (empate) (classificação estadual mais alta: C-)

Estimativa: 27,4%

Inícios por 1.000 habitantes: 9

Taxa de hipoteca: 1 de 1.861 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 1,4%

7. Vermont

Uma casa tradicional em Vermont.

Gerard Sewin | Imagens Getty

O estado de Jebel Akhdar continua a se beneficiar de novos moradores que buscam refúgio nas cidades maiores. Os preços das casas estão subindo a taxas saudáveis, e as hipotecas estão longe de serem saudáveis. A construção nova, no entanto, não está acompanhando o ritmo, e a economia geral em Vermont lento.

Classificação econômica 2022: Nº 33 (Países no topo da classificação: D+)

Estimativa: 20%

Inícios por 1.000 habitantes: 3.2

Taxa de hipoteca: 1 em 13.930 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 1,1%

6. Tennessee

Casa em Nashville, Tennessee.

Isabela Pino | coleção global de fotos | Imagens Getty

Tennessee Possui a segunda economia global mais forte do país, e seu mercado imobiliário forte e estável é uma grande razão para isso. Os preços das casas estão subindo junto com a produção econômica. Novas construções são saudáveis, embora execuções hipotecárias e hipotecas submarinas estejam começando a surgir.

Classificação econômica 2022: Nº 2 (Países no topo da classificação: A+)

Estimativa: 24,1%

Inícios por 1.000 habitantes: 8.2

Taxa de hipoteca: 1 de 2.797 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 2,9%

5. Idaho

Uma placa de ‘New Homes’ perto da comunidade CBH Homes Copper Basin Basin em Nampa, Idaho, 19 de outubro de 2021.

Kyle Verde | Bloomberg | Imagens Getty

IdahoO mercado imobiliário no Egito vem se transformando em gangues há algum tempo. Comprar uma casa em um país de pedras preciosas não é para os fracos de coração. Mas as novas construções começaram lentamente a aliviar a pressão dos estoques. Um aumento nas execuções hipotecárias é um sinal de alerta potencial se a economia entrar em recessão.

Classificação econômica 2022: Nº 5 (Países no topo da classificação: A)

Estimativa: 27%

Inícios por 1.000 habitantes: 10,5

Taxa de hipoteca: 1 em 6.015 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 1,6%

4. Texas

Um bairro residencial em Austin, Texas, no domingo, 22 de maio de 2022.

Jordan Vonderhar | Bloomberg | Imagens Getty

TexasOs ganhos populacionais ajudam a alimentar o boom imobiliário, mas não saem do controle. Novas casas estão surgindo rapidamente para esses novos moradores, e o patrimônio imobiliário é bom.

Classificação econômica 2022: Nº 8 (Países no topo da classificação: A-)

Estimativa: 19,3%

Inícios por 1.000 habitantes: 8,9

Taxa de hipoteca: 1 em 2.326 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 2,5%

3. Flórida

Log para uma única família disponível em Saint Cloud, Flórida.

Jeff Greenberg | coleção global de fotos | Imagens Getty

É quase tudo sol e luz Flóridamercado de imóveis. Os preços estão subindo, assim como os kits de construção. O aumento das execuções hipotecárias em um país conhecido por ciclos de alta e baixa pode ser uma nuvem iminente.

Classificação econômica 2022: Nº 4 (Países no topo da classificação: A)

Estimativa: 25,7%

Inícios por 1.000 habitantes: 9.6

Taxa de hipoteca: 1 de 1211 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 1,4%

2. Washington

Uma placa de “À venda” está pendurada do lado de fora de um prédio de apartamentos no bairro de Queen Anne, em Seattle, Washington, em 14 de maio de 2021.

Karen Dossey | Reuters

WashingtonO impressionante crescimento econômico da empresa mantém seu mercado residencial entre os mais aquecidos do país há vários anos, desafiando as expectativas de um crash. A escassez de novas construções provavelmente manterá os preços altos e levantará preocupações contínuas sobre a estabilidade do mercado.

Classificação econômica 2022: Nº 3 (Países no topo da classificação: A)

Estimativa: 20,1%

Inícios por 1.000 habitantes: 7.3

Taxa de hipoteca: 1 de 4.965 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 1,2%

1. Utá

Um trabalhador usa uma escavadeira Volvo AB para construir uma estrada durante a construção residencial em Saratoga Springs, Utah.

Jorge Fry | Bloomberg | Imagens Getty

Não importa de que maneira você olhe, o mercado imobiliário no estado da colméia está lotado. Os preços estão subindo na segunda maior taxa do país, mas com o ritmo mais rápido de novas construções no país, há muitos novos estoques a caminho Utá. As execuções hipotecárias podem ser controladas e contribuir para a construção de casas fortes no principal mercado imobiliário do país.

Classificação econômica 2022: Nº 6 (Países no topo da classificação: A)

Estimativa: 27,1%

Inícios por 1.000 habitantes: 12.2

Taxa de hipoteca: 1 de 2.063 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 1,4%

Fontes de dados: Principais Estados para Estudo de Negócios da CNBC América, Agência Federal de Financiamento de Habitação, US Census Bureau, ATTOM Data Solutions.

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