Aluguel em Nova York continua a subir.

Os aluguéis em Manhattan e em outras partes da cidade estão em alta – de novo. Isso é de acordo com um arquivo um relatório Por Douglas Elliman e Samuel Miller.

Em Manhattan, o aluguel mensal médio em julho foi de US$ 4.400, um aumento de 6% em relação ao ano anterior, de acordo com o relatório. Esta é a quarta vez recorde em cinco meses desde que o rastreamento mensal começou em 2008. O aluguel médio no bairro é de $ 5.588, um aumento de 9,3% em relação ao ano passado. Em Manhattan, o aluguel médio do estúdio é de $ 3.278, e o aluguel médio de um quarto é de $ 4.443.

Os aluguéis na cidade subiram a novos patamares, à medida que a cidade continua se recuperando da pandemia do COVID-19.

No Brooklyn, o aluguel mensal médio também atingiu um novo recorde: US$ 4.347, marcando um salto de 11,9% em relação ao ano anterior. Os aluguéis aumentaram em todos os tamanhos de apartamentos, de estúdios a apartamentos de um, dois e três quartos.

No noroeste do Queens, o aluguel médio saltou para US$ 4.003, um aumento de 16,8% em relação ao ano anterior.

Todos os distritos viram uma desaceleração nos novos aluguéis, apesar de estar no pico da temporada de aluguel, o que o relatório disse ser provavelmente devido aos aluguéis recordes.

Os apartamentos também permanecem no mercado por mais tempo antes de serem alugados – uma média de 35 dias em Manhattan, 31 dias no Brooklyn e 46 dias no Queens. No ano passado, um apartamento para alugar em Manhattan ficou no mercado por 26 dias.

O relatório surge no momento em que a cidade enfrenta uma profunda crise de habitação acessível, com um terço das famílias da cidade de Nova York gastando mais da metade de sua renda familiar com aluguel, de acordo com o último relatório. Pesquisa de Habitação e Vagas na Cidade de Nova York A partir de maio de 2022. O governo federal considera as famílias que gastam mais de 30% de sua renda familiar com aluguel como “sobrecarregadas com o aluguel”.

Outra pesquisa sobre o bem-estar financeiro dos nova-iorquinos descobriu que 35% dos nova-iorquinos não conseguem atender às suas necessidades básicas, incluindo moradia, alimentação, assistência médica e outros custos, de acordo com um relatório patrocinado pela United Way of New York City e o Fundo para a cidade de Nova York foi lançado em abril.