Ações mistas após queda nas vendas no varejo

Os construtores de casas estão a sentir-se mais confiantes em relação ao mercado imobiliário, à medida que as taxas hipotecárias mais baixas alimentam as expectativas de uma forte procura por parte dos compradores.

A Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) subiu 4 pontos, para 48 em fevereiro, o terceiro mês consecutivo de sentimento crescente e o nível mais alto desde agosto de 2023. Economistas consultados pela Bloomberg esperavam uma leitura de 46.

O entusiasmo contínuo reflecte a força do mercado de casas recém-construídas e as expectativas de que as taxas de juro hipotecárias continuarão a diminuir, aumentando o apetite dos compradores.

“O tráfego de compradores está melhorando, já que mesmo pequenas quedas nas taxas de juros produzirão uma resposta desproporcionalmente positiva entre potenciais compradores de casas”, disse Alicia Huey, presidente da NAHB, uma construtora e desenvolvedora de casas personalizadas de Birmingham, Alabama, em um comunicado à imprensa.

“Embora as taxas hipotecárias ainda sejam demasiado elevadas para muitos potenciais compradores, esperamos que, devido à procura reprimida, muitos compradores entrem no mercado se as taxas hipotecárias continuarem a diminuir este ano.”

As taxas hipotecárias caíram de um pico de quase 8% no ano passado, e mais construtoras estão reduzindo os preços das casas para impulsionar as vendas. Em fevereiro, 25% dos construtores relataram redução nos preços das casas, abaixo dos 31% em janeiro e 36% nos últimos dois meses de 2023.

Entretanto, a percentagem de empresas de construção que oferecem alguma forma de incentivo caiu para 58% em Fevereiro, face a 62% em Janeiro, a percentagem mais baixa desde Agosto passado.