maio 28, 2022

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Os inquilinos estão cada vez mais pessimistas quanto a possuir uma casa a qualquer momento, à medida que os preços continuam a subir

Os inquilinos estão cada vez mais pessimistas quanto a possuir uma casa a qualquer momento, à medida que os preços continuam a subir
Em média, apenas 43,3% dos locatários esperam possuir uma casa em algum momento no futuro, uma queda acentuada em relação aos 51,6% em 2021, segundo o Federal Reserve Bank de Nova York. pesquisa Lançado na segunda-feira.

Este é o nível mais baixo desde que o Federal Reserve Bank de Nova York começou a fazer a pergunta em 2015.

Preços mais altos parecem ser o fator determinante: 22% das famílias na pesquisa relataram que planejavam comprar uma casa, mas agora veem o aluguel como uma decisão financeira melhor. A maioria dos entrevistados prefere alugar (36%) ou diz esperar a queda dos preços antes de comprar (42%).

Os resultados vêm após os preços da habitação No ano passado, aumentou pelo maior percentual registrado, superando até mesmo o crescimento explosivo da bolha imobiliária no início dos anos 2000. Algumas pessoas que esperavam comprar foram expulsas do mercado, forçando-as a alugar. Isso, por sua vez, ajudou a aumentar as taxas de aluguel.

A mudança de opinião na pesquisa do Fed de Nova York foi impulsionada por famílias com menos educação universitária e renda mais baixa.

Cerca de um em cada três (34%) dos entrevistados que ganham menos de US$ 60.000 pensam que acabarão por possuir uma casa. Isso está abaixo dos 46% em 2020.

Da mesma forma, 34% daqueles com um diploma de bacharel mais baixo esperam possuir uma casa, abaixo dos 46% há dois anos.

Enquanto isso, as famílias estão se preparando para um aumento nos preços dos aluguéis.

As famílias esperam que os aluguéis aumentem 11,5% nos próximos 12 meses, quase o dobro do ritmo de 6,6% projetado em fevereiro de 2021. Nos próximos cinco anos, as famílias esperam que o aluguel anual aumente 5,2%, em comparação com 4,4% há um ano.

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“Todos esses números sugerem um aumento nos aluguéis no futuro próximo, seguido por um crescimento mais moderado nos anos seguintes”, disse o Federal Reserve Bank de Nova York no relatório.