Jillo (Com, ZG) Em uma ação que veio um dia depois, pare de virar as casas Bloomberg relata que 7.000 casas estão sendo demolidas Ela o adquiriu por meio de sua casa lançando negócios.
De acordo com Barbara Corcoran, uma veterana do setor imobiliário e apresentadora do “Shark Tank”, a empresa, que é conhecida por suas listagens de imóveis online, nunca deve se envolver em lançamentos imobiliários, também conhecidos como IPUying. A Zillow lançou seu serviço iBuying Zoom Offers em 2018 sob a tutela do CEO Richard Barton, que fundou a plataforma de viagens Expedia. Zillo usou algoritmos para comprar, consertar e depois vender casas. Na época, Barton disse que planejava comprar 5.000 casas por mês até 2024 – uma meta elevada.
“Barton é um empresário único. Ele é um encrenqueiro. Então eu não acho que ninguém pode tropeçar. Eu sei o que ele fez, ele pensou muito sobre isso, mas ele foi para um lugar onde não fez nada. Yahoo Finance Live. “É comprar casas para virar, sem estrelas alinhadas. Eu pensei na época, por que ele está fazendo isso? Não faz sentido.”
Como muitas outras, a empresa pode estar “ansiosa” para controlar todo o mercado de caça a uma casa, já que Jillo tem acesso a fornecedores, disse Corcoran. Mas o que a empresa deixou de considerar foi o grau de volatilidade no mercado imobiliário – seus altos e baixos.
“Determinamos que a imprevisibilidade da previsão dos preços das residências é maior do que esperávamos, e que o escalonamento contínuo das ofertas da Zillow resultará em maior receita e volatilidade do balanço patrimonial”, disse Barton em um comunicado à imprensa.
‘Este não é um bom mercado de flip’
No terceiro trimestre, Zillo comprou 9.700 casas e registrou US $ 304 milhões em estoque no final do período. A receita do terceiro trimestre do segmento de residências ficou aquém do limite de Outlook emitido anteriormente pela empresa, empurrando muitos fechamentos para o quarto trimestre, que anteriormente era esperado para fechar no terceiro trimestre devido a restrições de capacidade de revenda. ” De acordo com sua última divulgação de resultados em 2 de novembro.
As ações da Zillo caíram 11% depois de anunciar que iria inserir no home-flipping. Sua participação caiu 23% na quarta-feira.
Mês passado, Jillo disse que vai parar de comprar casas ao longo deste ano Teve dificuldade em encontrar trabalhadores para consertar as casas sob o contrato. “Ele nunca previu como seria difícil reformar uma casa, fechá-la e colocá-la à venda novamente”, disse Gorcoran sobre o CEO da Jilo. “Então ele mordeu mais do que poderia ter imaginado.”
As ofertas da Zillow devem levar vários trimestres e a equipe da Zillow será reduzida em aproximadamente 25%.
De acordo com um relatório recente da ATTOM, um provedor de dados de propriedades A margem de lucro da House Flipping caiu para o mínimo de 10 anos No segundo trimestre de 2021.
“Este não é um bom mercado alternativo”, disse Corcoran. “Este é um mercado para compradores e vendedores, onde cada casa está apaixonada, e como você realmente ganha dinheiro nessa área? É difícil”.
Amanda Fung é professora do Yahoo Finance.
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