Os custos de habitação são agora inacessíveis para um número recorde de inquilinos nos Estados Unidos

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Por Brick Dumas, Fox Business

Se você está lutando para pagar o aluguel todos os meses, não está sozinho. Mais americanos enfrentam este problema do que nunca, de acordo com novos dados da Universidade de Harvard.

O número de locatários americanos considerados “sobrecarregados” pelos pagamentos mensais de moradia no último censo, de 2022, atingiu um recorde histórico de 22,4 milhões – o equivalente a metade de todos os locatários nos Estados Unidos – de acordo com um estudo divulgado pela no Harvard Joint Center na quinta-feira. Para estudos de habitação.

Qualquer pessoa que gaste mais de 30% do seu rendimento em rendas e serviços públicos é considerada sobrecarregada, e o estudo concluiu que mais de metade destes arrendatários estão gravemente sobrecarregados, com 12,1 milhões a gastar mais de 50% do seu rendimento em custos de habitação. – Outro recorde.

O estudo observou que o preço do aluguel nos Estados Unidos ultrapassou os ganhos de renda durante décadas, mas a parcela de locatários sobrecarregados de custos aumentou em todos os grupos de renda em 2022. Os resultados mostraram que o valor médio da renda restante dos locatários após o pagamento de suas dívidas e os custos de habitação diminuíram.O preço mensal caiu para um mínimo histórico de 310 dólares.

Não só os locatários em 2022 ficaram com menos dinheiro no bolso no final do mês, como também o poder de compra desses dólares se esgotou. A inflação atingiu um pico de 9,1% em julho de 2022, impactando ainda mais os orçamentos familiares.

O sofrimento dos altos custos de aluguel ainda não acabou.

Dados divulgados pelo Realtor.com esta semana mostram que o preço médio pedido do aluguel caiu 0,4% ano após ano em dezembro, para US$ 1.713. Isto está 3,5% abaixo do seu pico em julho de 2022, mas ainda bem acima dos níveis pré-pandemia.

O preço médio pedido de aluguer permanece 22% mais elevado em comparação com o mesmo período de 2019, sublinhando as pressões significativas sobre os preços que os inquilinos continuam a enfrentar.

Daniella Genovese, da FOX Business, contribuiu para este relatório.