Números: As taxas de hipoteca nos EUA continuam a subir, adicionando centenas de dólares aos custos para potenciais proprietários.
Taxas de hipotecas subiram após o Federal Reserve Aumentando as taxas de juros Novamente para enfrentar a pior inflação que a economia enfrentou em 40 anos.
Em 15 de setembro, a média de hipoteca de taxa fixa de 30 anos era de 6,29%. Em formação Lançado por Freddie Mac na quinta-feira.
Isso representa um aumento de 27 pontos base em relação à semana anterior – um ponto base equivale a um centésimo de ponto percentual.
Um aumento nas taxas é uma má notícia para potenciais compradores, porque pode adicionar centenas de dólares aos pagamentos de suas hipotecas.
As taxas de hipoteca estão em seu nível mais alto desde 2008, disse Bob Brockschmidt, presidente e CEO da Mortgage Bankers Association, em comunicado.
O pagamento mensal de um candidato a hipoteca típico é US$ 456 mais alto do que em janeiro, acrescentou.
O preço médio de uma casa existente nos EUA caiu para US$ 389.500 em agosto, ante US$ 403.800 no mês anterior, à medida que as taxas subiram e os compradores recuaram. De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
Há um ano, a taxa de hipoteca de 30 anos era de 2,88%.
A taxa média de uma hipoteca de 15 anos subiu para 5,44% na semana passada.
As hipotecas de taxa ajustável tiveram uma média de 4,97% em relação à semana anterior.
“O mercado imobiliário continua enfrentando ventos contrários, com as taxas de hipoteca subindo novamente esta semana, depois que o rendimento do Tesouro de 10 anos atingiu seu nível mais alto desde 2011”, disse Sam Kader, economista-chefe da Freddie Mac, em comunicado.
“Tendo sido atingido por taxas mais altas, os preços das casas estão desacelerando e as vendas de casas desaceleraram”, acrescentou.
O país ainda enfrenta uma escassez de casas à venda. E “muitos proprietários estão optando por não vender porque não querem enfrentar um mercado imobiliário difícil”, disse Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin, ao MarketWatch.
“Isso significa que há menos casas no mercado. Então, enquanto os compradores estão recuando, os vendedores também estão recuando”, acrescentou.
Enquanto isso, os pedidos de hipotecas subiram na semana passada em antecipação a novos aumentos das taxas. Os compradores estão ansiosos para entrar no mercado antes que as taxas de hipoteca subam ainda mais.
Em última análise, os preços das casas estão caindo como resultado de preços mais altos e vendedores reagindo à menor demanda.BoaO presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, disse durante entrevista coletiva na quarta-feira Quando anunciaram o aumento da tarifa.
“Os preços das casas estavam subindo em um ritmo insustentável”, disse Powell.
“No longo prazo, precisamos que a oferta e a demanda estejam melhor alinhadas para que os preços das casas subam razoavelmente… e as pessoas possam comprar casas novamente”, acrescentou. “O mercado imobiliário vai ter que fazer uma correção para voltar a esse ponto.”
O rendimento da nota do Tesouro de 10 anos TMUBMUSD10Y subiu,
Aumento de 3,6% nas negociações de quinta-feira de manhã.
Tem pensamentos sobre o mercado imobiliário? Escreva para o correspondente da MarketWatch Aarthi Swaminathan em [email protected]
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