Blackstone é o principal licitante na venda histórica de hipotecas bancárias

(Bloomberg) — A Blackstone é a favorita para ganhar uma carteira de cerca de US$ 17 bilhões em empréstimos imobiliários comerciais resultantes da venda da dívida do Signature Bank pela Federal Deposit Insurance Corp., segundo pessoas familiarizadas com o assunto.

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Os reguladores assumiram o controlo do banco falido em Março e comercializaram empréstimos garantidos por edifícios de retalho, industriais, de escritórios e de apartamentos. Funcionários da FDIC estão agora em discussões finais para anunciar que a oferta da Blackstone renderia os custos mais baixos para a agência, disseram algumas pessoas.

Tais acordos podem ser complicados. Embora os reguladores bancários ainda estejam a definir as nuances finais do acordo, os termos exatos estão em mudança. Tal como acontece com todas as transações que não são finalizadas, é possível que outro licitante ganhe ou o pool de empréstimos seja dividido entre os pretendentes.

A Blackstone está em negociações para uma parceria com a Rialto Capital, que ajudaria no pagamento dos empréstimos, disseram algumas pessoas.

Um porta-voz da Blackstone não respondeu imediatamente a um pedido de comentário. Um representante da FDIC não quis comentar. Um representante de Rialto não retornou imediatamente uma mensagem solicitando comentários.

A Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) procurou descarregar quase US$ 33 bilhões em empréstimos hipotecários da Signature depois que o banco entrou em colapso no início deste ano. A Signature tem sido um grande credor para proprietários de apartamentos na cidade de Nova York, com uma parte dos empréstimos garantindo edifícios que possuem unidades com aluguel estabilizado ou com aluguel controlado. Esses apartamentos com aluguel estabilizado não fazem parte do acordo da Blackstone.

Os proprietários de imóveis comerciais têm estado sob pressão devido ao aumento dos custos dos empréstimos, o que deprimiu os valores das propriedades e sufocou as transações. Com o mercado praticamente congelado, os investidores têm observado de perto a liquidação do Signature, na tentativa de obter uma melhor indicação do preço.

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O processo de licitação atraiu empresas financeiras, incluindo Starwood Capital Group e Brookfield Asset Management Ltd. Embora não esteja claro exatamente quantos licitantes procuraram cada carteira, várias empresas planearam colaborar com outras empresas para obter propostas.

Uma equipe do Newmark Group Inc. Doug Harmon e Adam Spies, do FDIC, lideraram a venda. Um representante da mediação não quis comentar.

-Com assistência de Patrick Clarke e Katanga Johnson.

(Atualizações com parceiro potencial no quarto parágrafo.)

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